Estimation théorique
Rue des Rétisseys,21240 Talant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rétisseys,21240-Talant indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talant (21617), comprenant 11855 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talant (21617), comprenant 11855 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-19 | 39 | AV DE LA CITADELLE | 8 | 245 | 1357 | 370000€ | 1510€ |
2023-02-13 | 10 | CHE DES BOUSSECAILLES | 4 | 88 | 281 | 299000€ | 3398€ |
2019-07-12 | 6 | ALL DE BIBRACTE | 4 | 88 | 298 | 214000€ | 2432€ |
2019-12-17 | 20 | CHE DES BOUSSECAILLES | 4 | 104 | 204 | 236550€ | 2275€ |
2019-07-16 | 13 | ALL JEAN ET ROBERT CREUX | 4 | 91 | 585 | 247000€ | 2714€ |
2021-08-18 | 30 | CHE DES BOUSSECAILLES | 5 | 103 | 227 | 263350€ | 2557€ |
2019-06-07 | 5 | ALL DES VIGNES | 4 | 93 | 528 | 241975€ | 2602€ |
2022-08-22 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 93 | 511 | 276700€ | 2975€ |
2022-06-09 | 10 | ALL JEAN ET ROBERT CREUX | 4 | 91 | 566 | 240000€ | 2637€ |
2021-08-31 | 32 | CHE DES BOUSSECAILLES | 4 | 97 | 182 | 279000€ | 2876€ |
2022-01-08 | 17 | ALL PABLO NERUDA | 5 | 93 | 374 | 339000€ | 3645€ |
2020-11-23 | 2 | ALL JEAN ET ROBERT CREUX | 5 | 110 | 593 | 315000€ | 2864€ |
2021-05-03 | 12 | ALL DES RETRAYANTS | 3 | 69 | 0 | 167000€ | 2420€ |
2021-06-30 | 20 | ALL DES RETRAYANTS | 4 | 82 | 0 | 201130€ | 2453€ |
2022-05-24 | 6 | PL DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 94 | 148 | 219000€ | 2330€ |
2020-08-31 | 9 | ALL DES VERGERS | 6 | 91 | 778 | 274550€ | 3017€ |
2020-12-18 | 5 | RUE JULES CALAIS | 5 | 99 | 590 | 250150€ | 2527€ |
2023-04-21 | 5 | ALL DES VERGERS | 4 | 88 | 325 | 260000€ | 2955€ |
2023-01-23 | 5 | ALL DES CERISIERS | 4 | 100 | 635 | 294000€ | 2940€ |
2020-08-10 | 30 | ALL PABLO NERUDA | 4 | 91 | 239 | 207000€ | 2275€ |
2021-12-23 | 6 | RUE JULES CALAIS | 4 | 87 | 568 | 287000€ | 3299€ |
2021-04-02 | 7 | PL JEAN MOULIN | 7 | 160 | 263 | 242000€ | 1513€ |
2022-06-08 | 7 | PL JEAN MOULIN | 7 | 160 | 263 | 310000€ | 1938€ |
2020-05-29 | 10 | ALL LEON SOYE | 5 | 102 | 427 | 208000€ | 2039€ |
2019-11-29 | 1 | ALL GUSTAVE COURBET | 4 | 94 | 141 | 217500€ | 2314€ |
2019-07-26 | 11 | PL DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 104 | 146 | 183000€ | 1760€ |
2020-12-22 | 29 | RUE JULES CALAIS | 4 | 101 | 853 | 290000€ | 2871€ |
2023-01-30 | 12 | RUE PIERRE MAITRE | 4 | 84 | 301 | 233000€ | 2774€ |
2021-06-10 | 24 | RUE JULES CALAIS | 5 | 91 | 436 | 152000€ | 1670€ |
2021-10-19 | 24 | RUE JULES CALAIS | 5 | 91 | 436 | 255000€ | 2802€ |
2020-10-09 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 106 | 346 | 253000€ | 2387€ |
2022-02-02 | 9 | ALL EUGENE POTTIER | 4 | 87 | 151 | 203000€ | 2333€ |
2022-03-23 | 17 | RUE PIERRE MAITRE | 4 | 84 | 287 | 216000€ | 2571€ |
2019-12-03 | 10 | ALL PABLO NERUDA | 5 | 89 | 314 | 218200€ | 2452€ |
2019-10-28 | 21 | RUE PIERRE MAITRE | 5 | 102 | 197 | 228000€ | 2235€ |
2019-09-10 | 18 | ALL EUGENE POTTIER | 5 | 104 | 193 | 230000€ | 2212€ |
2022-07-11 | 18 | ALL EUGENE POTTIER | 5 | 104 | 193 | 325000€ | 3125€ |
2021-11-22 | 22 | RUE PIERRE MAITRE | 5 | 91 | 394 | 306000€ | 3363€ |
2019-12-04 | 26 | RUE JEAN MORELOT | 7 | 145 | 675 | 250000€ | 1724€ |
2021-06-30 | 16 | RUE JEAN MORELOT | 4 | 113 | 545 | 250000€ | 2212€ |
2021-04-15 | 64 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 152 | 250000€ | 2358€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DES PETITES ROCHES | 4 | 81 | 463 | 193500€ | 2389€ |
2022-09-30 | 17 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 222 | 245000€ | 2311€ |
2020-01-27 | 28 | ALL LEON SOYE | 5 | 102 | 238 | 234850€ | 2302€ |
2020-09-16 | 54 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 150 | 216000€ | 2038€ |
2021-07-30 | 11 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 302 | 272610€ | 2572€ |
2022-06-28 | 7 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 150 | 215200€ | 2030€ |
2019-11-28 | 11 | RUE MAXIME GUILLOT | 5 | 105 | 336 | 217000€ | 2067€ |
2022-05-02 | 22 | IMP DES MURETS | 6 | 111 | 500 | 275000€ | 2477€ |
2021-02-01 | 18 | IMP DES MURETS | 5 | 98 | 491 | 228000€ | 2327€ |
2021-07-22 | 2 | ALL JEANNINE LEJARD | 4 | 108 | 245 | 245900€ | 2277€ |
2021-04-16 | 21 | ALL JEANNINE LEJARD | 4 | 90 | 175 | 250700€ | 2786€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DE NACHEY | 6 | 121 | 1460 | 345150€ | 2852€ |
2020-08-05 | 17 | ALL JEANNINE LEJARD | 5 | 105 | 527 | 230500€ | 2195€ |
2021-07-29 | 14 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 740 | 165600€ | 1562€ |
2020-05-07 | 6 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 92 | 247 | 209000€ | 2272€ |
2020-02-14 | 14 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 95 | 650 | 246000€ | 2589€ |
2020-12-07 | 78 | RTE DE DIJON | 4 | 80 | 377 | 33000€ | 413€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 77 | 353 | 224100€ | 2910€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DES PETITES ROCHES | 5 | 101 | 409 | 230000€ | 2277€ |
2021-06-16 | 59 | RTE DE DIJON | 4 | 86 | 536 | 130000€ | 1512€ |
2021-01-28 | 74 | RTE DE DIJON | 4 | 94 | 0 | 225000€ | 2394€ |
2021-06-03 | 68 | RTE DE DIJON | 4 | 65 | 345 | 190000€ | 2923€ |
2020-11-27 | 84 | RTE DE DIJON | 4 | 91 | 705 | 215000€ | 2363€ |
2022-12-14 | 14 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 130 | 486 | 392000€ | 3015€ |
2021-09-24 | 60 | RTE DE DIJON | 5 | 105 | 492 | 285000€ | 2714€ |
2021-09-29 | 13 | ALL DES POISOTS | 6 | 99 | 402 | 275000€ | 2778€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 6 | 101 | 458 | 322700€ | 3195€ |
2022-11-07 | 19 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 102 | 618 | 409600€ | 4016€ |
2019-10-10 | 8 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 81 | 408 | 165000€ | 2037€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 81 | 408 | 216800€ | 2677€ |
2021-01-25 | 20 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 3 | 82 | 643 | 289000€ | 3524€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 5 | 105 | 694 | 330000€ | 3143€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 5 | 132 | 447 | 327800€ | 2483€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DES MOULISSARDS | 4 | 116 | 444 | 253000€ | 2181€ |
2021-12-15 | 4 | IMP DES GROSEILLIERS | 5 | 101 | 370 | 258000€ | 2554€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DES MOULISSARDS | 6 | 250 | 1041 | 620000€ | 2480€ |
2019-09-06 | 104 | RTE DE DIJON | 4 | 69 | 738 | 244000€ | 3536€ |
2021-02-26 | 8 | IMP DES GROSEILLIERS | 4 | 82 | 531 | 246500€ | 3006€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DES MOULISSARDS | 8 | 128 | 913 | 353670€ | 2763€ |
2022-02-18 | 40 | RTE DE DIJON | 5 | 130 | 739 | 323600€ | 2489€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES PEPINIERES | 8 | 181 | 590 | 293700€ | 1623€ |
2022-02-09 | 3 | IMP DES GALLANDIERS | 7 | 180 | 703 | 435000€ | 2417€ |
2021-05-26 | 3 | IMP DES GALLANDIERS | 7 | 180 | 703 | 450000€ | 2500€ |
2021-10-15 | 3 | IMP DES GALLANDIERS | 7 | 180 | 703 | 510000€ | 2833€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 80 | 450 | 240000€ | 3000€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 80 | 450 | 336500€ | 4206€ |
2020-03-19 | 6 | IMP DES GALLANDIERS | 4 | 84 | 631 | 259000€ | 3083€ |
2020-01-16 | 28 | RTE DE DIJON | 3 | 90 | 279 | 255000€ | 2833€ |
2023-02-08 | 17 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 76 | 452 | 260000€ | 3421€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DES QUETINS | 6 | 167 | 532 | 354000€ | 2120€ |
2019-08-30 | 36 | RTE DE DIJON | 9 | 209 | 571 | 351500€ | 1682€ |
2021-03-01 | 10 | ALL DES RUCHOTTES | 5 | 104 | 605 | 387400€ | 3725€ |
2021-03-01 | 6 | ALL DES CORVIOTTES | 7 | 110 | 410 | 310000€ | 2818€ |
2020-11-24 | 2 | ALL DES RUCHOTTES | 2 | 134 | 530 | 395000€ | 2948€ |
2021-11-05 | 26 | RTE DE DIJON | 5 | 96 | 350 | 288400€ | 3004€ |
2019-10-18 | 1 | ALL DES MERISIERS | 5 | 130 | 480 | 320000€ | 2462€ |
2021-05-28 | 9 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 69 | 0 | 195000€ | 2826€ |
2020-12-29 | 21 | CHE DERRIERE LES GRANGES | 4 | 57 | 294 | 125000€ | 2193€ |
2022-01-21 | 12 | RTE DE DIJON | 3 | 68 | 583 | 479000€ | 7044€ |
2019-07-22 | 16 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 92 | 249 | 290000€ | 3152€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DES ORFEVRES | 2 | 70 | 0 | 106000€ | 1514€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 85 | 0 | 210000€ | 2471€ |
2020-12-07 | 53 | RUE ALBERT REMY | 3 | 77 | 135 | 167000€ | 2169€ |
2022-06-30 | 53 | RUE ALBERT REMY | 3 | 77 | 135 | 188300€ | 2445€ |
2020-12-28 | 19 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 94 | 51 | 210000€ | 2234€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DES ORFEVRES | 6 | 114 | 277 | 320000€ | 2807€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 124 | 225 | 305000€ | 2460€ |
2021-12-16 | 43 | RUE ALBERT REMY | 5 | 175 | 0 | 339000€ | 1937€ |
2021-03-01 | 10 | RUE CURIALE | 3 | 65 | 0 | 228800€ | 3520€ |
2021-03-01 | 10 | RUE CURIALE | 2 | 43 | 0 | 179500€ | 4174€ |
2021-03-31 | 9 | COUR DU ROI | 5 | 111 | 496 | 385000€ | 3468€ |
2021-07-16 | 9 | COUR DU ROI | 5 | 111 | 496 | 515000€ | 4640€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 130 | 295 | 448000€ | 3446€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA MALADIERE | 6 | 173 | 530 | 497000€ | 2873€ |
2021-03-22 | 2 | RUE CURIALE | 3 | 75 | 135 | 304000€ | 4053€ |
2020-12-28 | 34 | RUE NOTRE DAME | 3 | 73 | 73 | 270300€ | 3703€ |
2022-12-14 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 82 | 0 | 332000€ | 4049€ |
2019-11-04 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 102 | 0 | 135000€ | 1324€ |
2021-03-08 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 102 | 0 | 205000€ | 2010€ |
2023-01-13 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 102 | 0 | 255000€ | 2500€ |
2019-05-28 | 2 | RUE NOTRE DAME | 2 | 55 | 115 | 75000€ | 1364€ |
2023-05-09 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 155 | 88 | 294000€ | 1897€ |
2020-08-20 | 2 | ALL DES DEUX CLOCHERS | 5 | 99 | 0 | 287500€ | 2904€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DU CLOS VOUGEOT | 6 | 161 | 1205 | 790000€ | 4907€ |
2019-08-21 | 9 | RUE NOTRE DAME | 5 | 130 | 121 | 354500€ | 2727€ |
2021-06-04 | 52 | RUE DE DIJON | 6 | 167 | 1000 | 450000€ | 2695€ |
2021-06-29 | 46 | RUE ALBERT REMY | 7 | 151 | 427 | 465500€ | 3083€ |
2020-10-23 | 1 | RUE NOTRE DAME | 4 | 112 | 62 | 307000€ | 2741€ |
2019-07-31 | 23 | RUE NOTRE DAME | 2 | 71 | 61 | 116424€ | 1640€ |
2021-07-08 | 23 | RUE NOTRE DAME | 2 | 71 | 61 | 149000€ | 2099€ |
2022-06-30 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 70 | 115 | 320000€ | 4571€ |
2020-01-23 | 7 | RUE COUPE LA POINTE | 3 | 60 | 62 | 200000€ | 3333€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DES ARBALETRIERS | 2 | 80 | 0 | 193500€ | 2419€ |
2020-02-28 | 8 | RUE VANNERIE | 2 | 36 | 31 | 63000€ | 1750€ |
2022-05-18 | 49 | RUE DE DIJON | 6 | 350 | 395 | 1150000€ | 3286€ |
2019-11-04 | 14 | RUE VANNERIE | 5 | 183 | 541 | 505000€ | 2760€ |
2020-01-14 | 1 | RUE VANNERIE | 3 | 53 | 119 | 273650€ | 5163€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DE CHATEAUNEUF | 5 | 187 | 674 | 488000€ | 2610€ |
2021-03-23 | 6 | RUE LONGE L EGLISE | 4 | 105 | 72 | 158000€ | 1505€ |
2021-08-31 | 24 | RUE VANNERIE | 3 | 49 | 79 | 161890€ | 3304€ |
2020-02-21 | 28 | RUE VANNERIE | 3 | 117 | 99 | 245000€ | 2094€ |
2022-08-19 | 28 | RUE VANNERIE | 3 | 117 | 99 | 346500€ | 2962€ |
2021-09-09 | 32 | RUE ALBERT REMY | 3 | 100 | 0 | 236450€ | 2365€ |
2019-07-16 | 1 | RUE LONGE L EGLISE | 5 | 101 | 521 | 283000€ | 2802€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DE LA MALADIERE | 4 | 102 | 800 | 380615€ | 3732€ |
2019-10-28 | 6 | ALL DU CLOS DU ROY | 8 | 258 | 500 | 697800€ | 2705€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE L'ABBAYE DE FONTENAY | 5 | 132 | 656 | 412000€ | 3121€ |
2020-11-25 | 27 | RUE DE LA MALADIERE | 3 | 51 | 0 | 140000€ | 2745€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DE TAIZE | 6 | 153 | 720 | 545000€ | 3562€ |